在收房拿鑰匙的時(shí)候，需要注意以下幾個(gè)方面：
1. 注意物業(yè)交接：在開發(fā)商交房時(shí)，物業(yè)會(huì)進(jìn)行交接。這時(shí)需要注意物業(yè)交接的手續(xù)是否齊全，物業(yè)相關(guān)人員對(duì)所交房屋的狀況是否做了詳盡的記錄。簽訂房屋交接單是為了確保開發(fā)商交付房屋的時(shí)候不存在瑕疵，需要明確責(zé)任歸屬問題。如果日后發(fā)現(xiàn)問題，可以憑此要求開發(fā)商進(jìn)行維修或賠償。
2. 檢查房屋質(zhì)量：包括房屋的整體結(jié)構(gòu)、框架是否方正、有無漏水情況等。此外，房屋的配套設(shè)施也需要仔細(xì)檢查，如水電線路、門窗等是否完好。如果有問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行處理。
3. 核對(duì)鑰匙數(shù)量：收房時(shí)需要注意開發(fā)商所交付的鑰匙數(shù)量是否與合同上的相符。一般一套住房會(huì)有多個(gè)鑰匙種類，每種鑰匙的數(shù)量也不盡相同。同時(shí)需要確認(rèn)鑰匙的質(zhì)量是否良好，能否正常使用。
4. 索取相關(guān)證明文件：收房時(shí)需要開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這是開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量和使用的法律承諾，應(yīng)妥善保管。此外，還需要開發(fā)商提供《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》等相關(guān)文件。
5. 注意細(xì)節(jié)問題：在收房過程中，需要注意房屋的實(shí)際面積是否與合同中約定的相符，是否存在未解決的施工問題等。同時(shí)，了解物業(yè)公司的服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是非常重要的。
6. 保留證據(jù)：在收房過程中，所有的檢查和交接過程都應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù)，如照片、視頻等。以備日后出現(xiàn)糾紛時(shí)作為證據(jù)使用。
總的來說，收房拿鑰匙是一個(gè)重要的過程，需要仔細(xì)、認(rèn)真地檢查房屋的各個(gè)方面，確保自己的權(quán)益得到保障。如有任何疑問或發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)溝通處理。
