在收房時，驗證和驗收房子是非常重要的環(huán)節(jié)，以下是關(guān)于如何驗收房子以及新房收房驗房的注意事項：
一、如何驗收房子：
1. 準(zhǔn)備工作：攜帶驗房工具如水平尺、螺絲刀、小錘子等，并帶上購房合同和驗房指南等文件。
2. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：查看房屋的戶型是否與購房合同相符，包括房間尺寸、門窗位置等。同時，檢查房屋結(jié)構(gòu)是否有改動，是否存在安全隱患。
3. 房屋質(zhì)量檢查：檢查墻面、地面、天花板等是否有裂縫、空鼓、滲水等問題。用手觸摸墻面和地面，檢查是否有明顯的高低不平或起砂現(xiàn)象。
4. 水電設(shè)施檢查：測試開關(guān)、插座是否正常工作，查看給排水管道是否暢通，檢查水龍頭、馬桶等是否工作正常。
5. 門窗檢查：檢查門窗開合是否順暢，密封性是否良好，是否有損壞或變形現(xiàn)象。
6. 空調(diào)和暖氣檢查：如果適用的話，測試空調(diào)和暖氣設(shè)備是否正常工作。
二、新房收房驗房注意事項：
1. 注意開發(fā)商的交房流程是否合規(guī)：正常的交房流程是開發(fā)商在交房期前通過掛號信或媒體公告告知購房者具體交房時間，并提前發(fā)送書面形式的交房通知。購房者應(yīng)按照交房通知的時間安排進行驗房。
2. 注意驗房手續(xù)：先驗房再辦理入住手續(xù)，這是保障業(yè)主權(quán)益的關(guān)鍵步驟。如果房屋存在問題，應(yīng)在驗房時記錄下來并與開發(fā)商協(xié)商解決方案。
3. 注意房屋質(zhì)量問題：重點關(guān)注房屋的質(zhì)量問題，如墻面、地面、門窗等是否存在問題。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向開發(fā)商提出并要求整改。
4. 注意合同條款：核對房屋是否符合購房合同中的條款要求，如存在不符的情況，可依據(jù)合同條款與開發(fā)商協(xié)商解決。
5. 保留證據(jù)：對于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)保留相關(guān)照片或視頻等證據(jù)，以便日后維權(quán)。
總之，收房驗房是購房過程中非常重要的環(huán)節(jié)，購房者應(yīng)認真、細致地檢查房屋質(zhì)量，確保自己的權(quán)益得到保障。以上信息僅供參考，如需了解更多信息，建議咨詢專業(yè)人士。
