業(yè)主在收房時，應(yīng)注意以下問題，以確保自己的權(quán)益得到保障：
1. 注意房屋質(zhì)量：業(yè)主應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括墻面、地面、天花板、門窗等部位，確保沒有出現(xiàn)損壞、裂縫等問題。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向開發(fā)商或物業(yè)提出整改要求。
2. 核實房屋面積：業(yè)主應(yīng)核對購房合同上的房屋面積與實際房屋面積是否相符。如有差異，應(yīng)要求開發(fā)商提供合理的解釋和處理方案。
3. 檢查水電設(shè)施：業(yè)主應(yīng)檢查房屋的電路、水管等設(shè)施是否暢通無阻，確保水電供應(yīng)正常。同時，還要檢查電表、水表等設(shè)施是否齊全，并核對是否存在欠費情況。
4. 驗收裝修標(biāo)準(zhǔn)：如果業(yè)主購買的是精裝房，那么在收房時應(yīng)仔細(xì)驗收房屋的裝修情況，包括裝修材料、工藝、質(zhì)量等方面是否符合購房合同的約定。
5. 確認(rèn)交房時間：業(yè)主應(yīng)注意交房時間是否與購房合同上的約定相符。如開發(fā)商存在延期交房的情況，業(yè)主應(yīng)要求開發(fā)商提供合理的解決方案。
6. 索取相關(guān)證明文件：業(yè)主在收房時，應(yīng)要求開發(fā)商提供房屋的竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)證明文件。如開發(fā)商無法提供這些文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
7. 注意物業(yè)交接：業(yè)主在收房時，應(yīng)與物業(yè)進(jìn)行交接，詳細(xì)了解小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施等情況，并確保自己的權(quán)益得到保障。
8. 謹(jǐn)慎簽訂收房協(xié)議：在收房時，開發(fā)商可能會要求業(yè)主簽訂收房協(xié)議。業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障，避免簽訂不利于自己的協(xié)議。
總之，業(yè)主在收房時應(yīng)謹(jǐn)慎對待每一個環(huán)節(jié)，確保自己的權(quán)益得到最大化的保障。如遇到任何問題，應(yīng)及時向開發(fā)商或物業(yè)提出，并要求其提供合理的解決方案。
