毛坯房的驗(yàn)收是購(gòu)房過程中非常重要的一環(huán)，以下是毛坯房驗(yàn)收的一些技巧：
1. 檢查入戶門：確保入戶門沒有損壞和磕碰現(xiàn)象，觀察開關(guān)是否順暢，并進(jìn)行必要的門鎖檢查。對(duì)于門的材質(zhì)和厚度也要仔細(xì)檢查。
2. 檢查房屋結(jié)構(gòu)：查看房屋的整體結(jié)構(gòu)是否與購(gòu)房合同中的相符，包括房間數(shù)量、空間布局等。同時(shí)，檢查房屋的梁柱和墻面是否平整垂直。
3. 檢查墻面、地面和頂面：觀察墻面、地面和頂面是否有開裂、起沙、起灰等問題?？梢允褂霉ぞ呷珏N子、螺絲刀等仔細(xì)檢查墻角和地面是否平整。此外，還要觀察水泥地面的密實(shí)度和是否有裂縫等。
4. 檢查門窗質(zhì)量：推拉門窗要檢查滑軌是否順暢無阻。對(duì)于窗戶的密封性也要進(jìn)行檢查，確保窗戶沒有漏風(fēng)現(xiàn)象。同時(shí)，觀察門窗的外觀是否有損壞或變形。
5. 檢查防水質(zhì)量：檢查廚房和衛(wèi)生間的防水質(zhì)量，包括防水層是否完好、是否有滲漏現(xiàn)象等?？梢栽谛l(wèi)生間進(jìn)行閉水試驗(yàn)來檢查防水質(zhì)量。
6. 檢查水電線路：觀察水電線路是否裸露在外，是否存在安全隱患。同時(shí)，確認(rèn)所有電路是否暢通無阻，并檢查開關(guān)和插座是否正常工作。對(duì)于水路部分，要檢查水管是否暢通，水壓是否正常。
7. 攜帶驗(yàn)房工具：如垂直尺、水平尺、響鼓錘等，以便更精確地檢測(cè)房屋的質(zhì)量問題。
8. 仔細(xì)記錄問題：在驗(yàn)房過程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問題，都要詳細(xì)記錄下來，并與開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通，要求盡快修復(fù)。
以上就是毛坯房驗(yàn)收的一些技巧。在驗(yàn)房過程中，要保持細(xì)心和耐心，確保房屋的質(zhì)量符合購(gòu)房合同中的要求。如有任何問題，建議及時(shí)尋求專業(yè)人員的幫助。
