拒絕收房的三大法律依據(jù)包括：
1. 根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，實(shí)際交付的房屋與購(gòu)房合同約定的房屋存在重大差異，例如實(shí)際交付的房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)合同約定或不符合質(zhì)量要求等，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。此時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該向開發(fā)商發(fā)出拒絕收房的書面通知，并保留相關(guān)證據(jù)以便維權(quán)。如果開發(fā)商未能按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者也可以主張解除合同。
2. 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商在交付房屋時(shí)未能提供房屋測(cè)繪報(bào)告或建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等必要文件，購(gòu)房者也可以拒絕收房。在這種情況下，購(gòu)房者應(yīng)查看開發(fā)商提供的交房文件原件，以確保其真實(shí)性和合法性。如果開發(fā)商未能提供這些必要文件，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。
3. 如果開發(fā)商在交房過(guò)程中存在其他嚴(yán)重違約行為，如延期交房等，購(gòu)房者也可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)拒絕收房。在這種情況下，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)查看購(gòu)房合同中的相關(guān)條款和約定，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。如果開發(fā)商存在違約行為，購(gòu)房者可以依據(jù)合同中的相關(guān)條款進(jìn)行維權(quán)。
請(qǐng)注意，具體的法律適用需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。如有疑問(wèn)或需要更詳細(xì)的解釋，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)。
