毛坯房驗房時可以請驗房師，但并不是必須。驗房師具備豐富的驗房經(jīng)驗和專業(yè)知識，能幫助業(yè)主發(fā)現(xiàn)潛在的問題，確保房屋質(zhì)量。若自行驗房，可能無法發(fā)現(xiàn)一些專業(yè)問題。
毛坯房拿房驗房需要注意以下幾點：
1. 準備工作：驗房前需準備相關(guān)工具，如直尺、水平尺、螺絲刀、驗電筆等。并準備合同和房屋交接書等必要文件。
2. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：確認房屋結(jié)構(gòu)是否與合同約定一致，檢查戶型、尺寸等是否無誤。
3. 墻面和地面檢查：觀察墻面是否平整、有無裂縫或空鼓現(xiàn)象。地面應(yīng)無明顯的裂縫或起砂現(xiàn)象。
4. 門窗檢查：開關(guān)門窗，檢查是否順暢、無卡頓，并檢查玻璃是否完好。
5. 水電檢查：檢查電路是否暢通，插座、開關(guān)等是否正常工作。同時，檢查水管是否暢通，有無滲漏現(xiàn)象。
6. 防水檢查：在衛(wèi)生間和陽臺等區(qū)域進行防水測試，觀察是否有滲漏現(xiàn)象。
7. 空調(diào)和暖氣檢查：如果房屋配備有空調(diào)和暖氣設(shè)備，應(yīng)檢查其是否正常運行。
8. 其他設(shè)施：如安防設(shè)施、消防設(shè)施等，應(yīng)檢查其是否齊全、完好。
9. 記錄問題：在驗房過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)詳細記錄并拍照留證。
10. 與開發(fā)商溝通：將發(fā)現(xiàn)的問題及時與開發(fā)商溝通，要求他們進行整改。
請注意，驗房時需認真仔細，確保房屋質(zhì)量。如需請驗房師，應(yīng)選擇經(jīng)驗豐富、信譽良好的驗房師。自行驗房時，可參照開發(fā)商提供的驗房指南或相關(guān)網(wǎng)站上的驗房攻略進行操作。
