新房驗(yàn)收是購(gòu)房過(guò)程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，以下是需要注意的事項(xiàng)：
1. 核對(duì)購(gòu)房合同：驗(yàn)收房屋時(shí)要核對(duì)購(gòu)房合同上的內(nèi)容，看房屋的實(shí)際交付是否與合同相符。包括房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、朝向、面積、贈(zèng)送項(xiàng)目等細(xì)節(jié)，確保開(kāi)發(fā)商沒(méi)有擅自更改。
2. 檢查房屋質(zhì)量：檢查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如墻面是否開(kāi)裂、地面是否平整、天花板是否滲水等。另外，檢查房屋的防水性能也是非常重要的，特別是在衛(wèi)生間和廚房等區(qū)域。
3. 檢查水電設(shè)施：檢查房屋的電路布局是否規(guī)范，插座、開(kāi)關(guān)等是否正常工作。同時(shí)，要檢查水管的連接是否牢固，水壓是否正常，排水是否順暢等。
4. 檢查配套設(shè)施：如果購(gòu)房合同中有包括配套設(shè)施的贈(zèng)送，例如中央空調(diào)、地暖等，也需要認(rèn)真檢查是否能正常工作。還要注意相關(guān)的合格證或保修卡是否齊全有效。
5. 物業(yè)交接：了解清楚物業(yè)交接的情況，比如前期物業(yè)與開(kāi)發(fā)商應(yīng)交接哪些資料等。這些資料的交接情況對(duì)你未來(lái)的居住生活有很大影響。前期了解清楚有利于房屋的維護(hù)和維修工作順利進(jìn)行。在驗(yàn)收完畢后，業(yè)主需要與開(kāi)發(fā)商簽訂物業(yè)交接單。如果存在問(wèn)題可以提出來(lái)暫不交接，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改后再交接。
6. 注意保留證據(jù)：在驗(yàn)收過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或不符合合同約定的情況，一定要及時(shí)保留證據(jù)。可以拍照錄像等留下證據(jù)，以便日后維權(quán)使用。
以上是一些新房驗(yàn)收的基本注意事項(xiàng)，希望能對(duì)您有所幫助。在驗(yàn)收過(guò)程中一定要認(rèn)真細(xì)致，確保自己的權(quán)益得到保障。如果遇到困難可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師尋求法律幫助。
