新房收房的手續(xù)和流程在2018年與其他時(shí)期大致相同，以下是相關(guān)流程和注意事項(xiàng)：
一、新房收房手續(xù)：
1. 通知：開(kāi)發(fā)商在房屋交付之前會(huì)書(shū)面通知購(gòu)房者房屋交付的具體時(shí)間并寄發(fā)房屋交接通知書(shū)。購(gòu)房者應(yīng)確定收房時(shí)間并做好準(zhǔn)備工作。
2. 驗(yàn)收：購(gòu)房者需要根據(jù)房屋交接通知書(shū)中約定的時(shí)間和地點(diǎn)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接。查看開(kāi)發(fā)商提供的房屋交接清單和相關(guān)證明文件，包括住宅質(zhì)量保證書(shū)等。購(gòu)房者還需要核實(shí)房屋實(shí)際交付面積與購(gòu)房合同是否相符。
3. 簽署房屋交接表：購(gòu)房者驗(yàn)收完畢后，需要簽署房屋交接表確認(rèn)房屋交接的時(shí)間和狀態(tài)。如果驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄在房屋交接表上并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。
二、新房收房流程：
流程包括驗(yàn)房準(zhǔn)備、驗(yàn)房過(guò)程以及驗(yàn)房后的手續(xù)。在驗(yàn)房準(zhǔn)備階段，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備相關(guān)工具和文件，如身份證、購(gòu)房合同等。驗(yàn)房過(guò)程中應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的每一個(gè)角落，包括水電、門(mén)窗等。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄下來(lái)并與開(kāi)發(fā)商溝通解決。驗(yàn)房后，購(gòu)房者需要確認(rèn)房屋狀態(tài)并簽署相關(guān)文件。如果需要維修整改，應(yīng)明確維修整改的期限和要求。最后，辦理入住手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。在此過(guò)程中購(gòu)房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)以備維權(quán)所需。
三、新房收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)：
1. 收房前仔細(xì)檢查開(kāi)發(fā)商提供的文件和證件是否齊全，包括住宅質(zhì)量保證書(shū)等。確保購(gòu)房合同中的約定與實(shí)際交付的房屋相符。
2. 在驗(yàn)房過(guò)程中要仔細(xì)檢查房屋的每一個(gè)角落，包括水電、門(mén)窗等是否完好且無(wú)損壞。注意檢查水電是否暢通無(wú)阻并測(cè)試開(kāi)關(guān)是否正常工作。同時(shí)觀察房屋的采光和通風(fēng)情況以確保居住舒適。如果發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄下來(lái)并與開(kāi)發(fā)商溝通解決。對(duì)于精裝修的房屋還應(yīng)檢查裝修質(zhì)量是否符合合同約定。此外，購(gòu)房者還可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房以確保檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性。在驗(yàn)房過(guò)程中保留好相關(guān)證據(jù)以備維權(quán)所需。對(duì)于精裝修的房屋，還應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂裝修協(xié)議明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求等細(xì)節(jié)問(wèn)題。最后購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及入住后的生活便利度等問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行充分溝通協(xié)商確保順利入住并享受舒適的居住環(huán)境。
以上內(nèi)容僅供參考，如需更多信息，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或查閱相關(guān)網(wǎng)站。購(gòu)房者在收房過(guò)程中應(yīng)保持警惕和耐心確保自己的權(quán)益得到保障。
