驗(yàn)房對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)房或已經(jīng)購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)非常重要的任務(wù)，下面是一些驗(yàn)房注意事項(xiàng)，即使是初次驗(yàn)房的菜鳥(niǎo)也能輕松掌握：
一、準(zhǔn)備工作
1. 提前與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)聯(lián)系，了解驗(yàn)房時(shí)間和地點(diǎn)。
2. 準(zhǔn)備相關(guān)工具，如直尺、水平尺、小錘子、螺絲刀等。
3. 準(zhǔn)備紙筆記錄問(wèn)題和疑慮。
二、房屋結(jié)構(gòu)檢查
1. 檢查房屋結(jié)構(gòu)是否按照合同約定建設(shè)，如墻體裂縫、傾斜等問(wèn)題。
2. 檢查地面是否平整，無(wú)明顯高低不平等問(wèn)題。
3. 檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿是否牢固。
三、水電設(shè)施檢查
1. 開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)和插座是否正常工作。
2. 檢查水管和下水道是否暢通，有無(wú)漏水現(xiàn)象。
3. 檢查水龍頭是否安裝牢固，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。
4. 檢查電路是否正常，電線是否裸露或損壞。
四、門窗檢查
1. 檢查門窗開(kāi)合是否順暢，有無(wú)卡頓現(xiàn)象。
2. 檢查門窗玻璃是否完好，有無(wú)破損或劃痕。
3. 檢查門窗密封性，是否有漏風(fēng)現(xiàn)象。
五、室內(nèi)環(huán)境檢查
1. 檢查室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。
2. 檢查房屋采光和通風(fēng)情況是否良好。
3. 檢查防水情況，如衛(wèi)生間、廚房等是否有滲水現(xiàn)象。
六、其他注意事項(xiàng)
1. 仔細(xì)檢查房屋是否存在安全隱患。
2. 核對(duì)房屋面積是否與購(gòu)房合同一致。注意關(guān)注一些小的空間也要進(jìn)行檢查。一般會(huì)有一個(gè)驗(yàn)房尺寸表格展示出來(lái)具體的檢查結(jié)果細(xì)節(jié)一目了然會(huì)非常利于購(gòu)房者的研究學(xué)習(xí)以后看房打好基礎(chǔ)也非常便捷做到心里有數(shù)自己拿不定主意的事項(xiàng)要主動(dòng)向開(kāi)發(fā)商及物業(yè)反映專業(yè)人士做進(jìn)一步的排查和問(wèn)題總結(jié)開(kāi)發(fā)商會(huì)給出合理的解釋和解決方案的。對(duì)于精裝修的房子還要關(guān)注裝修細(xì)節(jié)問(wèn)題比如地板是否有鼓包地磚有沒(méi)有翹起墻面乳膠漆是否均勻地面防滑情況怎么樣電線外面的保護(hù)套是不是完好等這些問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)應(yīng)該及時(shí)上報(bào)并拿到解決方案和補(bǔ)償措施等。對(duì)于精裝修的房子還要關(guān)注裝修細(xì)節(jié)問(wèn)題比如地板是否有鼓包等還要關(guān)注家具家電是否與合同中約定的品牌型號(hào)一致入住前記得檢查水電費(fèi)用等是否有欠款的情況。注意留存好相關(guān)證據(jù)材料以備不時(shí)之需必要時(shí)可聯(lián)系專業(yè)律師進(jìn)行咨詢與指導(dǎo)以維護(hù)自身合法權(quán)益。如果是精裝修的房屋應(yīng)該查看各種裝修材料的使用說(shuō)明并在驗(yàn)收時(shí)注意按照操作標(biāo)準(zhǔn)做好操作和使用事項(xiàng)等防止日后使用不當(dāng)造成損失。如果自己對(duì)驗(yàn)房不熟悉的話可以考慮聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房以確保房屋質(zhì)量得到保障等等有問(wèn)題提前處理好免遭日后的各種麻煩的發(fā)生等情況的出現(xiàn)。",務(wù)必要認(rèn)真對(duì)待房屋的每一個(gè)細(xì)節(jié)才能更好的保證日后的入住質(zhì)量與生活水平的美好與健康！對(duì)以后生活中居住也會(huì)有良好的心態(tài)等等具有很多的幫助意義呢！同時(shí)學(xué)會(huì)看房屋檢驗(yàn)單有助于對(duì)房屋的快速了解和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行處理！毛坯房在驗(yàn)房時(shí)更要睜大眼睛認(rèn)真觀察！發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理做到不遺留任何問(wèn)題的發(fā)生！總之驗(yàn)房是一項(xiàng)非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜蝿?wù)需要我們認(rèn)真對(duì)待！這樣才能確保我們的居住質(zhì)量和安全！總之驗(yàn)房很重要不可忽視！希望以上信息能幫助您順利驗(yàn)房！祝您購(gòu)房愉快！如果有任何疑問(wèn)請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或物業(yè)尋求幫助和支持！確保您的權(quán)益得到保障！
