新房驗收是購買房產(chǎn)過程中的一個重要環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量、設施完備及與合同約定的內(nèi)容相符。以下是新房驗收的注意事項：
1. 準備工作：
攜帶房屋買賣合同、竣工驗收備案表、房屋面積測繪表等必要文件。
準備驗房工具，例如直尺、水平尺、小錘子、螺絲刀等，以便更好地檢查房屋細節(jié)。
2. 房屋結(jié)構(gòu)驗收：
檢查房屋的整體結(jié)構(gòu)是否安全，有無明顯的裂縫或變形。
確認房屋的承重墻和非承重墻，確保裝修時不會破壞承重結(jié)構(gòu)。
3. 門窗驗收：
檢查門窗開合是否順暢，是否有卡頓或關(guān)閉不嚴的現(xiàn)象。
檢查門窗玻璃是否完好，五金件是否牢固。
確認門窗尺寸與合同約定相符。
4. 管道驗收：
檢查水管、下水管道是否暢通，有無滲漏現(xiàn)象。
通過倒水試驗來檢查地漏和坡度，確保排水順暢。
確認管道走向和位置與合同約定相符。
5. 電路驗收：
檢查所有燈具是否能正常亮起，插座是否通電。
確認電路布局和數(shù)量與合同約定相符。
6. 配套設施驗收：
檢查室內(nèi)設施，如空調(diào)、暖氣、煤氣等是否工作正常。
對于智能家居設備，確保其與描述相符并能正常工作。
7. 墻面、地面驗收：
檢查墻面和地面是否平整，有無空鼓、裂縫或損壞。
確認墻面和地面的材料和顏色與合同約定相符。
8. 仔細檢查房屋每個角落，確保沒有遺留的裝修或其他問題。
9. 記錄并拍照留證：在驗收過程中，對任何問題都進行記錄并拍照留證，以便日后維權(quán)。
10. 及時維修：發(fā)現(xiàn)問題后，立即聯(lián)系開發(fā)商或物業(yè)進行維修，對于嚴重問題可以拒收房屋。
11. 注意房屋保質(zhì)期：了解房屋的質(zhì)保期限，以便在質(zhì)保期內(nèi)解決可能出現(xiàn)的問題。
總之，新房驗收需要仔細、全面，確保自己的權(quán)益不受損害。
