交房實測面積可能會存在作假的情況，但這種情況并不是絕對的，大多數(shù)情況下是可靠的。至于交房面積誤差，一般來說，面積誤差的大小會因具體情況而異。以下是關于交房實測面積、面積誤差及其處理方法的詳細信息：
1. 交房實測面積與作假的可能性：
正規(guī)的交房實測面積是由專業(yè)的測繪機構進行的，這些機構會按照相關的標準和程序進行測量，以確保數(shù)據(jù)的準確性。
但是，如果開發(fā)商或相關方存在不正當行為，可能會出現(xiàn)面積實測作假的情況。因此，在選擇開發(fā)商和簽訂購房合同時，選擇信譽良好的開發(fā)商和仔細閱讀合同條款是非常重要的。
2. 房屋面積誤差的一般大?。?/p>
房屋面積誤差的大小取決于多種因素，如測繪機構的準確性、施工過程中的變化等。一般來說，面積誤差可能在幾平方米到十幾平方米之間。
具體的誤差范圍可能因購房合同中的約定而異，因此購房者應仔細閱讀合同條款了解相關細節(jié)。
3. 房屋面積誤差的處理方法：
如果購房者在交房時發(fā)現(xiàn)實際面積與合同約定的面積存在誤差，應首先與開發(fā)商進行溝通和核實。
根據(jù)購房合同的約定，雙方可以協(xié)商如何處理面積誤差，例如按照實際面積調(diào)整房價款等。
如果開發(fā)商拒絕承認或處理面積誤差問題，購房者可以通過法律途徑解決糾紛，維護自己的合法權益。
總之，購房者在交房前應了解相關的法律規(guī)定和合同條款，確保自己的權益得到保障。如果遇到問題，應及時與開發(fā)商或相關部門溝通并尋求解決方案。以上內(nèi)容僅供參考，如需更專業(yè)的解答，建議咨詢房地產(chǎn)專業(yè)人士或法律人士。
