購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，驗(yàn)收是非常重要的環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量、設(shè)施配備等符合購(gòu)房合同中的約定。以下是一些關(guān)鍵的驗(yàn)收步驟和要點(diǎn)，不得忽視：
1. 準(zhǔn)備工作：攜帶購(gòu)房合同、身份證以及其他相關(guān)文件，確保對(duì)房屋的所有細(xì)節(jié)有詳細(xì)的了解，如戶(hù)型圖、購(gòu)房合同中的裝修標(biāo)準(zhǔn)等。
2. 房屋結(jié)構(gòu)：檢查房屋的布局是否與購(gòu)房合同相符，觀察房屋的結(jié)構(gòu)和布局是否合理。查看房屋的地面、墻面、天花板等是否有裂縫、滲水、空鼓等現(xiàn)象。
3. 水電設(shè)施：檢查水電設(shè)施是否暢通，包括水龍頭、下水道、插座等是否正常工作。同時(shí)，檢查房屋的防水情況，特別是在浴室、廚房等區(qū)域。
4. 門(mén)窗檢查：檢查所有的門(mén)窗是否能正常開(kāi)關(guān)，是否有損壞或變形。同時(shí)，檢查門(mén)窗的鎖具是否完好。
5. 公共設(shè)施：如果房屋配備了公共設(shè)施，如電梯、空調(diào)、安保系統(tǒng)等，也要仔細(xì)檢查這些設(shè)施是否工作正常。
6. 裝修情況：如果購(gòu)買(mǎi)的是精裝房，還需仔細(xì)檢查房屋的裝修情況，如瓷磚、地板、壁紙、櫥柜等是否符合購(gòu)房合同中的裝修標(biāo)準(zhǔn)。
7. 其他細(xì)節(jié)：檢查房屋的細(xì)節(jié)部分，如開(kāi)關(guān)、插座、燈具等是否完好。同時(shí)，檢查房屋內(nèi)的家具和電器是否完好無(wú)損。
8. 記錄并反饋：做好記錄，包括照片和視頻證據(jù)，如果有任何問(wèn)題或不符合合同的地方，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通，并要求其進(jìn)行整改。
9. 保留相關(guān)文件：完成驗(yàn)收后，確保獲得所有相關(guān)文件的副本，如驗(yàn)收合格證明等。
請(qǐng)注意，驗(yàn)收是保障自身權(quán)益的重要步驟，無(wú)論多么繁忙，都應(yīng)該親自參與并仔細(xì)檢查。如果在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)溝通，并要求其解決。切勿忽視驗(yàn)收環(huán)節(jié)，以免日后產(chǎn)生糾紛。
