在驗(yàn)房收房交房時(shí)，為了確保安心入住，需要注意以下12處事項(xiàng)：
一、房屋結(jié)構(gòu)布局檢查
1. 核對(duì)購(gòu)房合同上的戶(hù)型布局是否與實(shí)際情況一致。
2. 檢查房屋結(jié)構(gòu)是否安全，承重墻、梁等是否有損壞。
二、水電檢查
1. 檢查水電線路布局是否合理，是否符合規(guī)范。
2. 核對(duì)水電設(shè)施是否齊全，如插座、開(kāi)關(guān)、燈具等。同時(shí)測(cè)試水電是否正常運(yùn)作。
三、墻面檢查
1. 觀察墻面是否有開(kāi)裂、空鼓、脫落等現(xiàn)象。
2. 檢查墻面平整度，確保無(wú)明顯凹凸。
四、地面檢查
1. 檢查地面是否平整，有無(wú)開(kāi)裂、起砂等問(wèn)題。
2. 檢查地面防水效果，特別是在浴室、廚房等區(qū)域。
五、門(mén)窗檢查
1. 檢查門(mén)窗開(kāi)合是否順暢，是否有卡頓現(xiàn)象。
2. 檢查門(mén)窗玻璃是否完好，無(wú)破損。同時(shí)測(cè)試門(mén)窗的防盜性能。
六、防水檢查
1. 進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的防水效果。
2. 檢查墻面與地面的接縫處是否防水到位。
七、室內(nèi)設(shè)施檢查
1. 核對(duì)購(gòu)房合同中的室內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等是否齊全，并檢查其質(zhì)量。
2. 測(cè)試室內(nèi)設(shè)施功能，如空調(diào)、熱水器等是否正常運(yùn)作。
八、空氣質(zhì)量檢測(cè)
1. 檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如有需要，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。
九、物業(yè)交接
1. 與物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的交接，了解房屋的使用情況，如水電費(fèi)、維修記錄等。
2. 索要物業(yè)相關(guān)證件和資料，以便日后辦理相關(guān)手續(xù)。
十、房屋安全鑒定
1. 如房屋年代較久或存在安全隱患，建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。
十一、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)了解
1. 了解當(dāng)?shù)氐难b修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量符合要求。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助驗(yàn)收。
十二、法律問(wèn)題注意
1. 確保購(gòu)房合同中的條款得到履行，如存在爭(zhēng)議或疑問(wèn)，可咨詢(xún)律師或?qū)I(yè)人士。在確認(rèn)所有問(wèn)題得到解決后再簽收相關(guān)文件。
總之，驗(yàn)房收房交房時(shí)需注意多方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，從房屋結(jié)構(gòu)到室內(nèi)設(shè)施再到法律手續(xù)都要仔細(xì)核查。只有在確保一切正常的情況下才能安心入住。
