交房時(shí)，業(yè)主需要準(zhǔn)備一些必要的資料來(lái)辦理收房手續(xù)，以下是業(yè)主需要提供的資料：
1. 購(gòu)房人身份證：用于確認(rèn)身份，辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。
2. 購(gòu)房合同：這是購(gòu)房的重要文件，包括房屋的戶型、面積、價(jià)格等信息。
3. 收房通知書：開發(fā)商發(fā)出的收房通知，上面會(huì)明確收房的時(shí)間、地點(diǎn)以及需要繳納的稅費(fèi)等。
4. 購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票等票據(jù)：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和繳納相關(guān)稅費(fèi)。
5. 家庭成員證件：如戶口本、結(jié)婚證等，這些會(huì)涉及到一些房屋產(chǎn)權(quán)分配的細(xì)節(jié)問題。
至于新房收房時(shí)的驗(yàn)收注意事項(xiàng)，以下是詳細(xì)清單：
1. 注意交房時(shí)間：開發(fā)商的交房時(shí)間應(yīng)該以購(gòu)房合同上的時(shí)間為準(zhǔn)，超出合同約定的時(shí)間即為逾期交房。業(yè)主可以據(jù)此要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。
2. 注意房屋質(zhì)量：檢查房屋是否存在質(zhì)量問題，如裂縫、滲水等。此外，還需檢查房屋內(nèi)部設(shè)施是否完好。
3. 檢查相關(guān)文件是否齊全：如住宅使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表等。如果開發(fā)商無(wú)法提供這些文件，可以向相關(guān)部門投訴或拒絕收房。
4. 核實(shí)面積：確保房屋的實(shí)際面積與合同中約定的面積一致。如果存在差異，需要根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。
5. 注意物業(yè)問題：了解物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂物業(yè)協(xié)議。如果有異議，可以向開發(fā)商提出并要求修改。
6. 注意細(xì)節(jié)問題：如房屋的防盜門是否完好、水電是否正常等細(xì)節(jié)問題也需要仔細(xì)檢查。如果發(fā)現(xiàn)任何不符合約定的情況，應(yīng)盡快向開發(fā)商提出并要求解決。
請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體流程和注意事項(xiàng)可能因地區(qū)和樓盤的具體情況有所不同。建議咨詢開發(fā)商或相關(guān)部門以獲得更詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。
