在收房過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋驗(yàn)收不合格，可以采取以下措施處理：
1. 聯(lián)系開發(fā)商：及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)取得聯(lián)系，反映問題并要求其進(jìn)行整改。
2. 提交書面整改申請(qǐng)：明確列出不合格的地方及需要改進(jìn)的地方，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予回應(yīng)。若開發(fā)商不予理會(huì)或不積極處理，可考慮向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?/p>
3. 尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助：如果與開發(fā)商溝通無果，可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告作為證據(jù)。
4. 向相關(guān)部門投訴或起訴：如果以上措施均不奏效，可以向建設(shè)部門或房管局投訴或向法院起訴，要求開發(fā)商解決問題。同時(shí)，根據(jù)購(gòu)房合同的約定，追究開發(fā)商的責(zé)任，包括賠償?shù)取?/p>
在收樓驗(yàn)收毛坯房時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 房屋結(jié)構(gòu)：檢查房屋的整體結(jié)構(gòu)是否和購(gòu)房合同相符，包括房間數(shù)量、大小和布局等。
2. 門窗質(zhì)量：檢查門窗開合是否順暢，密封性能是否良好，以及是否有損壞或質(zhì)量問題。
3. 墻面和地面：觀察墻面是否平整、無裂縫或空鼓現(xiàn)象；地面應(yīng)無明顯的裂縫或起砂現(xiàn)象。
4. 水電設(shè)施：檢查水電設(shè)施是否暢通無阻，包括開關(guān)、插座、水龍頭等是否正常工作。
5. 防水質(zhì)量：檢查房屋的防水質(zhì)量，特別是衛(wèi)生間和廚房等關(guān)鍵區(qū)域。
6. 空調(diào)和采暖設(shè)施：檢查空調(diào)和采暖設(shè)施是否能正常工作。
7. 細(xì)節(jié)處理：注意房屋的細(xì)節(jié)處理，如墻角、踢腳線等地方的處理是否細(xì)致。
8. 查看交房證件：包括住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等證件必須齊全。
以上內(nèi)容僅供參考，具體的處理方式和注意事項(xiàng)可能因地區(qū)和具體情況而異。在遇到問題時(shí)，建議及時(shí)咨詢專業(yè)人士的意見。
