驗房是購房過程中的一個重要環(huán)節(jié)，以下是一些驗房的重點工作和不能忽視的問題：
一、重點工作內容
1. 檢查房屋結構：包括墻面、地面、天花板等是否存在裂縫、變形等問題。
2. 檢查水電設施：檢查水電線路是否規(guī)范，插座、開關等是否正常，水管是否暢通，水壓是否足夠等。
3. 檢查門窗：檢查門窗開合是否順暢，密封性如何，以及是否存在損壞等。
4. 檢查空氣質量：檢查室內空氣質量是否達標，如存在異味或甲醛超標等問題需及時處理。
5. 核對房屋配置：按照購房合同，核對房屋內的設施、設備是否齊全，型號、品牌等是否符合約定。
二、不能忽視的問題
1. 房屋安全隱患：如墻體裂縫、地面不平等問題，可能影響到房屋的結構安全，需高度重視。
2. 水電設施質量：水電設施是房屋的重要組成部分，如存在質量問題可能影響到日常生活甚至安全。
3. 空氣質量：室內空氣質量直接影響到居住者的健康，需進行專業(yè)檢測，確保達標。
4. 房屋面積誤差：根據實際測量，核對房屋面積是否與購房合同中的約定相符，如存在誤差需及時與開發(fā)商溝通解決。
5. 裝修質量：裝修質量直接關系到房屋的居住體驗，如存在質量問題需及時要求開發(fā)商整改。
6. 配套設施情況：按照購房合同，檢查配套設施是否齊全、功能是否正常等，如存在問題需及時解決。
總之，驗房時需全面、細致，不放過任何一處細節(jié)，確保房屋質量、設施、環(huán)境等符合購房合同中的約定和自己的需求。如發(fā)現(xiàn)問題需及時與開發(fā)商溝通并要求進行整改。
