在二手房墻面驗收時，需要注意以下事項和要點，以確保墻面的質(zhì)量和狀況：
1. 仔細檢查墻面是否有開裂、空鼓、脫皮等現(xiàn)象。這些問題是墻面常見的質(zhì)量問題，需要特別關(guān)注。如果發(fā)現(xiàn)這些問題，需要及時處理，以免影響房屋的整體質(zhì)量。
2. 觀察墻面的平整度和垂直度。使用專業(yè)的工具如水平尺或線墜子檢查墻面的平整和垂直度，確保墻面沒有較大的偏差或不平整現(xiàn)象。
3. 檢查墻面是否有滲水、潮濕或發(fā)霉等問題。特別是在浴室、廚房等潮濕區(qū)域，需要特別關(guān)注墻面的狀況。如果有滲水現(xiàn)象，需要及時處理，避免影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。
4. 注意墻面的顏色、漆面等外觀質(zhì)量。觀察墻面顏色是否均勻，漆面是否光滑、細膩。如果有明顯的色差或漆面問題，需要進行修復(fù)或重新涂刷。
5. 檢查墻面是否有裂縫或修補痕跡。裂縫是房屋結(jié)構(gòu)問題的表現(xiàn)之一，需要及時處理。另外，如果墻面有明顯的修補痕跡，需要了解修補的原因和處理方法，以確保房屋的質(zhì)量和安全。
6. 注意檢查墻面是否有老舊的水管、電線等基礎(chǔ)設(shè)施的痕跡。這些設(shè)施可能存在一定的安全隱患，需要進行全面檢查并處理。
7. 最后，如果發(fā)現(xiàn)墻面存在問題或需要修復(fù)的地方，需要及時與賣家溝通并協(xié)商解決方案。確保在購房前解決所有墻面問題，以避免日后的麻煩和糾紛。
總之，二手房墻面驗收需要仔細檢查墻面的質(zhì)量、狀況和功能等方面的問題，確保房屋的質(zhì)量和安全性。建議購房者在驗收時可以請專業(yè)人士協(xié)助檢查，以確保檢查結(jié)果的準確性和可靠性。
