毛坯房驗(yàn)收是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。在驗(yàn)收時(shí)，需要關(guān)注房屋的各個(gè)方面。以下是毛坯房驗(yàn)收時(shí)需要關(guān)注的地方，確保不放過(guò)任何一處：
1. 房屋結(jié)構(gòu)：
核實(shí)房屋的整體結(jié)構(gòu)是否與購(gòu)房合同相符。
檢查承重墻、梁、柱等是否符合設(shè)計(jì)要求。
查看房屋的布局是否合理，包括房間尺寸、門(mén)窗位置等。
2. 墻面和地面：
檢查墻面是否平整，有無(wú)空鼓、裂縫、脫皮等現(xiàn)象。
檢查地面是否平整，有無(wú)起砂、裂縫等問(wèn)題。
特別留意墻角、門(mén)檻等細(xì)節(jié)部位的處理。
3. 門(mén)窗驗(yàn)收：
檢查門(mén)窗開(kāi)合是否順暢，有無(wú)卡頓現(xiàn)象。
確認(rèn)門(mén)窗玻璃完好無(wú)損，無(wú)劃痕、缺口等問(wèn)題。
檢查門(mén)窗的密封性能，以及把手、鎖具等配件是否完好。
4. 水電驗(yàn)收：
檢查電路布局是否合理，電線(xiàn)是否裸露。
確認(rèn)各房間插座、開(kāi)關(guān)位置是否合理，功能是否正常。
檢查水管是否通暢，無(wú)漏水現(xiàn)象，水壓正常。
確認(rèn)電閘、電表、水表等設(shè)備的品牌和位置。
5. 防水驗(yàn)收：
檢查衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水效果，進(jìn)行閉水試驗(yàn)。
檢查墻面和地面的結(jié)合處，以及墻角等易滲漏部位。
6. 空調(diào)及采暖設(shè)施：檢查空調(diào)及采暖設(shè)施（如暖氣片）的安裝情況，確保安裝牢固、無(wú)損壞。同時(shí)測(cè)試其運(yùn)行效果，確保正常工作。
7. 細(xì)部檢查：包括檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿的穩(wěn)固性、門(mén)窗的嚴(yán)密性、室內(nèi)柜的安裝情況等。此外，還要檢查房屋的通風(fēng)和采光情況，確保居住環(huán)境良好?？傊?xì)心觀察每一個(gè)角落，不放過(guò)任何細(xì)節(jié)。
在驗(yàn)收過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通，并要求其進(jìn)行整改。毛坯房驗(yàn)收是保障自身權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，確保房屋質(zhì)量符合購(gòu)房合同的要求。
