收房時，業(yè)主需要交一些費用并注意一些事項，以確保順利收房并維護(hù)自己的權(quán)益。以下是相關(guān)的費用和注意事項：
一、需要繳納的費用：
1. 契稅：契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其產(chǎn)權(quán)承受人征收的稅種。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定繳納。
2. 住房維修基金：物業(yè)維修基金是依據(jù)相關(guān)法規(guī)籌集的，用于新商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修使用的?？铐棥２煌貐^(qū)對業(yè)主交納房屋維修基金的比例有不同的規(guī)定。
3. 物業(yè)管理費：從收房之日起計算，一般需要繳納一年的物業(yè)管理費。也可能存在物業(yè)公司收取裝修保證金的情況，待裝修完成后返還。還有一些小區(qū)可能會收取門禁系統(tǒng)、公共照明等費用。
4. 其他費用：除了上述費用外，還可能涉及到面積誤差補(bǔ)差價等費用。如果房屋面積與合同面積存在誤差，則需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定補(bǔ)交或退還費用。
二、業(yè)主收房注意事項：
1. 收房時先驗房再辦理手續(xù)。業(yè)主在收房時應(yīng)該首先進(jìn)行驗房，確保房屋質(zhì)量、設(shè)施等符合合同約定。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該及時與開發(fā)商或物業(yè)公司溝通解決。
2. 注意物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。業(yè)主在收房時要關(guān)注物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平等。如果物業(yè)服務(wù)存在問題，應(yīng)該及時提出并要求改善。
3. 檢查房屋權(quán)屬證書。業(yè)主在收房時要核實房屋權(quán)屬證書，確保自己購買的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)。
4. 注意水電氣等配套設(shè)施的完備性。業(yè)主在收房時要檢查房屋的水電氣等配套設(shè)施是否完備，確保生活便利。
5. 保留相關(guān)證據(jù)。業(yè)主在收房過程中要保留好相關(guān)證據(jù)，如購房合同、收據(jù)、驗房記錄等，以備日后維權(quán)之需。
總之，業(yè)主在收房時需要繳納一些費用并關(guān)注多個方面的事項。建議業(yè)主在收房前了解相關(guān)法規(guī)和政策，維護(hù)自己的權(quán)益。如果遇到問題，應(yīng)該及時與開發(fā)商或物業(yè)公司溝通并解決。
