在收房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，可以根據(jù)問題的性質(zhì)嚴(yán)重程度以及自身權(quán)益來采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。下面提供一些具體的建議：
1. 詳細(xì)了解問題情況：在確認(rèn)問題之前，應(yīng)詳細(xì)記錄并拍照或錄像作為證據(jù)。了解問題的具體性質(zhì)，是結(jié)構(gòu)性問題還是裝修瑕疵，是嚴(yán)重影響到居住安全還是僅影響美觀等。
2. 聯(lián)系開發(fā)商或物業(yè)：一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)立即聯(lián)系開發(fā)商或物業(yè)，向其反映問題并要求其進(jìn)行整改?？梢酝ㄟ^書面方式提交整改清單，詳細(xì)列明問題并附上照片作為證據(jù)。
3. 尋求專業(yè)幫助：如果與開發(fā)商或物業(yè)溝通無果，或者問題比較嚴(yán)重，建議尋求專業(yè)律師或房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的幫助。他們可以提供專業(yè)的法律建議和解決方案。
4. 提交投訴：如果必要，可以向相關(guān)部門提交投訴，如房屋管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。在提交投訴時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的證據(jù)和情況說明。
5. 協(xié)商解決方案：與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決方案，可以是整改、修復(fù)、賠償?shù)取４_保自己的權(quán)益得到保障。
6. 拒簽房屋交接單：如果在與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商之前或過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題且未得到妥善解決，建議暫時(shí)不要簽署房屋交接單，以免失去對(duì)房屋問題的追責(zé)權(quán)利。
7. 考慮法律途徑：如果協(xié)商和投訴都無法解決問題，可以考慮通過法律途徑來解決爭(zhēng)議，如起訴開發(fā)商或物業(yè)。
總之，面對(duì)收房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)保持冷靜并采取積極的應(yīng)對(duì)措施。在采取行動(dòng)之前，建議咨詢專業(yè)人士的意見，以確保自己的權(quán)益得到最大程度的保障。
