先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房并不合理。按照正常的流程，應(yīng)該先進(jìn)行驗(yàn)房，確保房屋質(zhì)量沒有問題后再繳納物業(yè)費(fèi)。如果在驗(yàn)房的過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，這也是維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主先交物業(yè)費(fèi)再驗(yàn)房，業(yè)主有權(quán)向相關(guān)部門投訴或者通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。
對于驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)從什么時候開始交物業(yè)費(fèi)的問題，主要根據(jù)具體情況而定。如果房屋未達(dá)到合同約定的交付條件，則業(yè)主有權(quán)拒絕收房，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失，這時無需交物業(yè)費(fèi)。一旦房屋通過驗(yàn)收并交付業(yè)主，即使業(yè)主尚未入住或由于某些原因未實(shí)際居住，也應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。因此，一旦驗(yàn)房確認(rèn)房屋質(zhì)量沒有問題后，業(yè)主就需要開始繳納物業(yè)費(fèi)。
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