開(kāi)發(fā)商在收房驗(yàn)收過(guò)程中，可能會(huì)擔(dān)心客戶提出各種問(wèn)題或關(guān)注各種細(xì)節(jié)。為了確保順利收房并避免糾紛，客戶需要注意以下收房驗(yàn)收的要點(diǎn)：
一、開(kāi)發(fā)商最怕客戶鬧的問(wèn)題：
1. 房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題。
2. 交付標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：例如收房時(shí)發(fā)現(xiàn)與合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)不符。
3. 安全設(shè)施問(wèn)題：如消防、電梯等安全設(shè)施存在隱患。
二、收房驗(yàn)收注意要點(diǎn)：
1. 房屋結(jié)構(gòu)：檢查房屋結(jié)構(gòu)是否與購(gòu)房合同相符，包括戶型、尺寸、朝向等。
2. 墻面和地面：查看墻面是否平整，有無(wú)裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象；地面是否平整，無(wú)明顯的起伏和損壞。
3. 天花板：檢查天花板是否有裂縫、滲水、污漬等問(wèn)題。
4. 門(mén)窗：檢查門(mén)窗開(kāi)合是否順暢，密封性是否良好，有無(wú)損壞。
5. 水電設(shè)施：檢查水電設(shè)施是否暢通，試電試水看是否正常。
6. 燃?xì)庠O(shè)施：對(duì)于有燃?xì)獾姆课荩獧z查燃?xì)庠O(shè)施是否安裝到位，是否有漏氣現(xiàn)象。
7. 電梯：檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)故障提示。
8. 查看相關(guān)文件：如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等，確保房屋質(zhì)量有保證。
9. 注意房屋細(xì)節(jié)：如空調(diào)位、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等細(xì)節(jié)部分也要仔細(xì)檢查。
10. 與開(kāi)發(fā)商溝通：在驗(yàn)房過(guò)程中，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，記錄問(wèn)題并要求其限期整改。
在收房驗(yàn)收時(shí)，客戶應(yīng)全面、細(xì)致地檢查，確保房屋質(zhì)量、設(shè)施等符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通并要求整改，以確保自己的權(quán)益得到保障。這樣，可以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛，也能讓開(kāi)發(fā)商更為滿意客戶的驗(yàn)房過(guò)程。
