新房驗(yàn)收是購(gòu)房過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，確保所購(gòu)買的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并滿足居住需求。以下是新房驗(yàn)收時(shí)主要關(guān)注的十個(gè)方面：
1. 房屋結(jié)構(gòu)：檢查房屋的整體結(jié)構(gòu)，包括墻體、地面、天花板等，確認(rèn)是否存在裂縫、變形等問題。
2. 水電設(shè)施：檢查房屋的電路、水管、插座等是否正常工作，并查看相關(guān)證件是否齊全。
3. 門窗質(zhì)量：檢查門窗是否能正常開關(guān)，密封性如何，是否有損壞或變形現(xiàn)象。
4. 防水情況：檢查廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的防水情況，確保無滲漏現(xiàn)象。
5. 空氣質(zhì)量：檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量，確認(rèn)是否存在有害物質(zhì)超標(biāo)的問題。
6. 配套設(shè)施：檢查房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如燈具、水龍頭、開關(guān)等是否正常工作。
7. 墻面質(zhì)量：檢查墻面是否平整、無裂縫、無空鼓等現(xiàn)象。
8. 地板質(zhì)量：檢查地板是否平整、無損壞，無明顯色差和瑕疵。
9. 房屋尺寸：核對(duì)房屋的實(shí)際尺寸與合同約定的尺寸是否相符。
10. 房屋交接文件：核對(duì)房屋交接文件是否齊全，包括房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。
在進(jìn)行新房驗(yàn)收時(shí)，建議攜帶相關(guān)工具如尺子、小錘子、電路檢測(cè)器等以便更準(zhǔn)確地檢查房屋狀況。此外，可以邀請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助驗(yàn)收，確保房屋的各個(gè)方面都符合標(biāo)準(zhǔn)。在驗(yàn)收過程中，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通并記錄下來，要求盡快修復(fù)。完成驗(yàn)收后，記得簽署驗(yàn)收交接報(bào)告，確保雙方的權(quán)益受到保障。
