開發(fā)商交房時，通常需要提供以下證書：
1. 住宅質量保證書：保證住房的基本質量，明確各方的責任范圍及保修期限等內容。此文件通常在交房前由開發(fā)商簽署并交付給業(yè)主。
2. 住宅使用說明書：提供住房使用方面的指導說明，包括房屋概況、承重結構、使用功能、管道分布等各方面的信息。這有助于業(yè)主更好地了解房屋的結構和功能，確保居住安全和使用方便。
3. 建筑工程質量認定書：由監(jiān)理單位關于建筑工程質量的合格書面證明文件。開發(fā)商交房前必須通過相關部門的質量驗收并符合標準。通常由政府質量監(jiān)督機構提供。這可以證明開發(fā)商建設的房屋符合國家有關房屋建設方面的要求和標準。這是對購房業(yè)主的一個重要保障。如果沒有得到質量認證，說明房屋沒有達到交房標準，業(yè)主有權拒絕收房。
4. 房屋實測面積報告：開發(fā)商需要向購房者提供房屋面積測量報告，以確保業(yè)主購買的房屋面積與實際面積相符。如果實際面積與合同約定的面積存在誤差，開發(fā)商需要按照相關規(guī)定進行處理。如果誤差較大，業(yè)主有權要求退房或要求開發(fā)商承擔違約責任。
除了上述證書外，開發(fā)商交房時可能還需要提供其他的證書和文件，具體情況可能會因地區(qū)而異或根據(jù)項目有所不同。建議購房者詳細閱讀購房合同或與開發(fā)商進行溝通以獲得更詳細的信息。在交房時，購房者應仔細核對這些證書和文件，確保自己的權益得到保障。如有疑慮或發(fā)現(xiàn)問題，應及時向開發(fā)商提出并要求解決。如果缺少這些證明文件或與實際情況不符的情況出現(xiàn)，購房者可向相關主管部門反映并要求處理。
