在驗收房屋時，需要注意多方面細節(jié)以確保自己的權(quán)益得到保障。以下是收房時必看的要點：
1. 房屋質(zhì)量：觀察房屋是否存在質(zhì)量問題，如墻壁開裂、地面不平等。此外，檢查墻面、地板、天花板等是否有滲漏、霉斑或其他損害。查看水電設(shè)施是否正常運作。同時，留意房間尺寸是否與購房合同相符。
2. 證件資料：開發(fā)商應(yīng)提供包括住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等在內(nèi)的一系列證件和資料。同時，確保購房合同中的條款已經(jīng)得到履行，如房屋面積、交房時間等。檢查相關(guān)證件是否齊全和合法，包括房屋的規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)等。
3. 結(jié)構(gòu)布局：進入房間實際觀察房間分布，確保房屋布局與購房合同相符。檢查房間的空間大小、門窗開合是否順暢以及門窗玻璃是否有損壞等。此外，注意陽臺欄桿的穩(wěn)固性。同時，確認房屋朝向是否與合同約定一致。
4. 水電驗收：檢查水龍頭、下水道等是否正常運作，確保無堵塞和漏水現(xiàn)象。同時，測試插座是否能通電以及開關(guān)是否能正?？刂齐娫吹?。對于高層住宅，還需要檢查水壓是否充足。另外，確保電力供應(yīng)正常，電線符合安全標(biāo)準。
5. 安全設(shè)施驗收：包括消防設(shè)施如滅火器、煙霧報警器等的數(shù)量和狀態(tài)以及物業(yè)安全設(shè)備如監(jiān)控設(shè)備是否正常運行等。在廚房和衛(wèi)生間還需注意有無防滑墊等設(shè)施以避免摔倒受傷的風(fēng)險。對于室內(nèi)用電設(shè)施，要確保電線裸露部分有絕緣保護以防止觸電風(fēng)險。此外，查看防盜門是否符合標(biāo)準也是不可忽視的一環(huán)。
6. 環(huán)境與配套設(shè)施：觀察小區(qū)的整體環(huán)境設(shè)計是否令人滿意；公共配套設(shè)施如停車場是否已滿足規(guī)劃要求；周邊交通狀況是否便利等也是需要考慮的因素。對于小區(qū)內(nèi)的綠化程度和環(huán)境衛(wèi)生情況也要有所了解。
總之，在收房過程中務(wù)必細心謹慎，確保房屋質(zhì)量、證件資料、結(jié)構(gòu)布局、水電驗收和安全設(shè)施驗收等各方面都符合要求和標(biāo)準以保障自己的權(quán)益不受損害。如有疑問或發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向開發(fā)商或物業(yè)提出并要求解決。
