在驗收房屋時，需要注意多方面細節(jié)以確保自己的權益得到保障。以下是收房時必看的要點：
1. 房屋質量：觀察房屋是否存在質量問題，如墻壁開裂、地面不平等。此外，檢查墻面、地板、天花板等是否有滲漏、霉斑或其他損害。查看水電設施是否正常運作。同時，留意房間尺寸是否與購房合同相符。
2. 證件資料：開發(fā)商應提供包括住宅質量保證書、住宅使用說明書等在內的一系列證件和資料。同時，確保購房合同中的條款已經(jīng)得到履行，如房屋面積、交房時間等。檢查相關證件是否齊全和合法，包括房屋的規(guī)劃和建設手續(xù)等。
3. 結構布局：進入房間實際觀察房間分布，確保房屋布局與購房合同相符。檢查房間的空間大小、門窗開合是否順暢以及門窗玻璃是否有損壞等。此外，注意陽臺欄桿的穩(wěn)固性。同時，確認房屋朝向是否與合同約定一致。
4. 水電驗收：檢查水龍頭、下水道等是否正常運作，確保無堵塞和漏水現(xiàn)象。同時，測試插座是否能通電以及開關是否能正?？刂齐娫吹?。對于高層住宅，還需要檢查水壓是否充足。另外，確保電力供應正常，電線符合安全標準。
5. 安全設施驗收：包括消防設施如滅火器、煙霧報警器等的數(shù)量和狀態(tài)以及物業(yè)安全設備如監(jiān)控設備是否正常運行等。在廚房和衛(wèi)生間還需注意有無防滑墊等設施以避免摔倒受傷的風險。對于室內用電設施，要確保電線裸露部分有絕緣保護以防止觸電風險。此外，查看防盜門是否符合標準也是不可忽視的一環(huán)。
6. 環(huán)境與配套設施：觀察小區(qū)的整體環(huán)境設計是否令人滿意；公共配套設施如停車場是否已滿足規(guī)劃要求；周邊交通狀況是否便利等也是需要考慮的因素。對于小區(qū)內的綠化程度和環(huán)境衛(wèi)生情況也要有所了解。
總之，在收房過程中務必細心謹慎，確保房屋質量、證件資料、結構布局、水電驗收和安全設施驗收等各方面都符合要求和標準以保障自己的權益不受損害。如有疑問或發(fā)現(xiàn)問題應及時向開發(fā)商或物業(yè)提出并要求解決。
