在接收新房時(shí)，驗(yàn)房是非常重要的環(huán)節(jié)，以確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。以下是毛坯房交房驗(yàn)房時(shí)的一些注意事項(xiàng)：
一、準(zhǔn)備階段：
1. 準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備驗(yàn)房工具，如直尺、水平尺、小錘子等。同時(shí)，確保房屋的交房文件齊全，如購(gòu)房合同、交房通知等。
2. 了解房屋結(jié)構(gòu)圖和布局：熟悉房屋的布局和建筑結(jié)構(gòu)，有助于更好地檢查房屋狀況。
二、驗(yàn)房過程：
1. 房屋外觀檢查：查看房屋的墻體、地面、天花板等是否有裂縫、損壞或瑕疵。注意檢查門窗開合是否順暢，以及密封性能。
2. 房屋尺寸核對(duì)：使用直尺等工具，核對(duì)房屋的尺寸是否與購(gòu)房合同中的尺寸一致。
3. 房屋內(nèi)部設(shè)施檢查：檢查水電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施是否齊全，以及是否正常工作。同時(shí)，查看房屋的給排水設(shè)施是否暢通。
4. 房屋質(zhì)量檢查：敲擊墻面、地面，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。同時(shí)，檢查墻面的平整度、垂直度等。
三、注意事項(xiàng)：
1. 詳細(xì)查看交房清單和交房文件，確保每一項(xiàng)內(nèi)容都符合購(gòu)房合同的要求。
2. 對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通，并要求其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。
3. 對(duì)于一些重要的問題，如結(jié)構(gòu)性的損壞，可以要求暫停收房，并及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行處理。
4. 保存好驗(yàn)房過程中的相關(guān)證據(jù)和記錄，以便日后可能出現(xiàn)的維權(quán)需求。
5. 注意房屋的安全問題，如消防設(shè)施、電氣線路等，確保房屋的安全性能符合標(biāo)準(zhǔn)。
總之，驗(yàn)房是收房過程中的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房者需要仔細(xì)、認(rèn)真地檢查房屋的每一個(gè)細(xì)節(jié)，確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。如有疑問或發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)溝通，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
