房屋驗收是一個重要環(huán)節(jié)，涉及到許多細(xì)節(jié)。以下是關(guān)于房屋驗收的小細(xì)節(jié)和注意事項：
一、房屋驗收小細(xì)節(jié)
1. 墻面檢查：注意墻面是否平整，是否有滲水、裂縫或掉灰等問題。
2. 地面檢查：觀察地面是否平坦，有無裂縫或起砂現(xiàn)象。
3. 門窗檢查：測試門窗開合是否順暢，檢查玻璃是否有破損或裂痕。
4. 電路檢查：檢查插座是否能通電，開關(guān)是否有效工作。
5. 水路檢查：檢查水龍頭及管道連接處是否有漏水現(xiàn)象，打開水龍頭看水壓是否足夠。
6. 空調(diào)、暖氣檢查：測試空調(diào)是否能正常工作，暖氣片是否熱。
7. 燃?xì)庠O(shè)施檢查：檢查燃?xì)夤艿朗欠裼新猬F(xiàn)象，點火設(shè)備是否正常。
8. 房屋質(zhì)量檢查：核對房屋質(zhì)量是否符合購房合同要求，查看相關(guān)質(zhì)量證明文件。
二、房屋驗收注意事項
1. 準(zhǔn)備相關(guān)文件：確保購房合同、房屋交付使用證明等文件齊全。
2. 邀請專業(yè)人員陪同驗收：可考慮邀請專業(yè)人士一同驗收，以確保檢查結(jié)果更為準(zhǔn)確。
3. 注意房屋配套設(shè)施的驗收：如電梯、安防設(shè)施等，確保其正常運行。
4. 注意房屋面積的檢查：核實房屋面積是否與購房合同相符。
5. 注意房屋安全問題：觀察墻體、陽臺等部位是否有安全隱患。
6. 注意房屋的保修期問題：了解房屋保修期限及保修范圍，確保自己的權(quán)益。
7. 注意房屋使用年限問題：了解房屋的使用年限，確保購買的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。
8. 注意物業(yè)交接問題：與物業(yè)公司進(jìn)行交接時，了解小區(qū)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等細(xì)節(jié)。
總之，在房屋驗收過程中，購房者應(yīng)仔細(xì)核對各項細(xì)節(jié)，確保自己的權(quán)益不受損害。如有任何問題，應(yīng)及時與開發(fā)商或物業(yè)公司溝通并解決。
