精裝修房驗(yàn)收和新房驗(yàn)收是購(gòu)房過(guò)程中非常重要的環(huán)節(jié)，為了確保自己的權(quán)益，購(gòu)房者需要注意以下事項(xiàng)和項(xiàng)目。
一、精裝修房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
1. 核對(duì)裝修合同：驗(yàn)收前，應(yīng)核對(duì)合同中約定的裝修項(xiàng)目是否完成，未完成的要及時(shí)提出并記錄下來(lái)。
2. 檢查水電線路及電器安裝：確認(rèn)電線、水管是否暢通，插座、開(kāi)關(guān)、燈具等是否能正常使用。同時(shí)，查看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是否有漏電現(xiàn)象。
3. 檢查墻面、地面及天花板：查看是否有開(kāi)裂、空鼓、脫落等現(xiàn)象。地面要檢查平整度，瓷磚地板要看是否平整牢固。
4. 檢查門(mén)窗及玻璃：開(kāi)關(guān)是否順暢，有無(wú)損壞。如果是帶陽(yáng)臺(tái)的房子，還要檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿的穩(wěn)固性。
5. 檢查家具和配套設(shè)施：家具是否與合同約定相符，品牌、質(zhì)量等是否達(dá)標(biāo)。配套設(shè)施如衛(wèi)浴設(shè)備、櫥柜等也要仔細(xì)檢查。
6. 注意細(xì)節(jié)處理：如墻角、收邊等細(xì)節(jié)處理是否到位，有無(wú)瑕疵。
二、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
1. 房屋結(jié)構(gòu)：核對(duì)房屋結(jié)構(gòu)是否與購(gòu)房合同一致，包括房間數(shù)量、朝向等。
2. 房屋面積：測(cè)量房屋面積，確保實(shí)際面積與購(gòu)房合同中的面積相符。
3. 墻體和地面狀況：檢查墻面、地面是否有開(kāi)裂、空鼓等現(xiàn)象，地面要檢查平整度。
4. 門(mén)窗狀況：檢查門(mén)窗開(kāi)合是否順暢，有無(wú)損壞，密封性如何。
5. 水電設(shè)施：測(cè)試水龍頭、排水管道是否暢通，插座、開(kāi)關(guān)是否能正常使用。
6. 配套設(shè)施：如電梯、消防設(shè)施、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施要仔細(xì)檢查。
7. 空氣質(zhì)量檢測(cè)：新房可能存在裝修殘留的有害物質(zhì)，建議進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)。
在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通，并要求其整改。必要時(shí)，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。總之，驗(yàn)收時(shí)要細(xì)心、全面，確保自己的權(quán)益不受損害。
