驗(yàn)房是購(gòu)房過(guò)程中非常重要的一環(huán)，主要目的是確保房屋質(zhì)量、設(shè)施與購(gòu)房合同及宣傳資料相符。驗(yàn)房時(shí)需要做充分的準(zhǔn)備，以下是驗(yàn)房時(shí)需要驗(yàn)的內(nèi)容及準(zhǔn)備工作：
一、驗(yàn)房?jī)?nèi)容：
1. 房屋外觀檢查：查看墻面、地板是否有裂縫、凹凸不平等現(xiàn)象。
2. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)是否與購(gòu)房合同一致，包括承重墻、梁柱等。
3. 水電設(shè)施檢查：檢查水電設(shè)施是否通暢，插座、開關(guān)等是否正常工作。
4. 防水檢查：檢查衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水效果，可做一些防水測(cè)試。
5. 門窗檢查：檢查門窗開合是否順暢，密封性如何，有無(wú)損壞。
6. 空調(diào)、暖氣等設(shè)備檢查：測(cè)試空調(diào)、暖氣等設(shè)備是否工作正常。
7. 室內(nèi)環(huán)境檢查：檢查室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音等是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
二、準(zhǔn)備工作：
1. 購(gòu)房合同及相關(guān)資料：驗(yàn)房時(shí)攜帶購(gòu)房合同、施工圖紙等資料，以便對(duì)比房屋實(shí)際情況。
2. 驗(yàn)房工具：準(zhǔn)備一些驗(yàn)房工具，如水平尺、螺絲刀、電筆、小錘子等。
3. 記錄下來(lái)的問(wèn)題：在驗(yàn)房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，及時(shí)記錄下來(lái)，并拍照留證。
4. 身份證明：驗(yàn)房時(shí)需攜帶身份證明，以便確認(rèn)身份。
5. 了解相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：在驗(yàn)房前了解一些房屋驗(yàn)收的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以便更好地判斷房屋質(zhì)量。
6. 找專業(yè)人士協(xié)助：如有條件，可請(qǐng)專業(yè)人士或房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)協(xié)助驗(yàn)房。
總之，驗(yàn)房時(shí)需要仔細(xì)檢查房屋的各個(gè)方面，并做好充分的準(zhǔn)備。在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)溝通，并要求其整改。
