如果在交房時發(fā)現(xiàn)房子存在問題，可以采取以下步驟來解決：
1. 盡快書面反饋問題：一旦發(fā)現(xiàn)房子存在問題，應(yīng)該盡快向開發(fā)商或物業(yè)公司提出書面的問題反饋。詳細描述問題，包括問題的性質(zhì)、位置、嚴重性等，并盡可能提供照片或證據(jù)來支持索賠。
2. 與開發(fā)商或物業(yè)公司協(xié)商：一旦提交了問題反饋，可以聯(lián)系開發(fā)商或物業(yè)公司的客戶服務(wù)部門或維修部門，商討解決方案。他們可能會安排人員進行檢查，并討論如何修復(fù)問題。確保在討論中保持冷靜和理性，以便更好地解決問題。
3. 尋求第三方協(xié)助：如果與開發(fā)商或物業(yè)公司的協(xié)商沒有取得進展，可以尋求第三方機構(gòu)的幫助，如消費者協(xié)會或房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)等。這些機構(gòu)可以提供專業(yè)的建議和解決方案，并可能幫助你與開發(fā)商或物業(yè)公司進行協(xié)商。
4. 保留證據(jù)：在整個過程中，確保保留所有相關(guān)的證據(jù)和文件，例如購房合同、交房驗收單、問題照片等。這些證據(jù)將有助于支持你的索賠，并在必要時進行法律訴訟。
5. 尋求法律幫助：如果問題嚴重且無法得到解決，可能需要尋求法律幫助。請咨詢律師，了解你的權(quán)利和法律途徑。在訴訟期間，確保遵守法律程序并準備好證據(jù)來支持你的索賠。
總之，解決交房發(fā)現(xiàn)房子問題需要及時采取行動并與相關(guān)方面進行溝通。保持冷靜、理性地處理問題，并確保保留所有相關(guān)證據(jù)和文件。
