毛坯房收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié)，它涉及到房屋的質量、安全以及未來的裝修計劃。以下是2018年毛坯房收房驗房的注意事項，務必仔細閱讀并仔細核查：
1. 準備工作：
準備好驗房工具，例如直尺、水平尺、小錘子、螺絲刀等，以便更好地檢查房屋的細節(jié)。
攜帶購房合同、驗房指南等必要文件。
安排專業(yè)驗房師進行驗房，或者參考開發(fā)商提供的驗房指南進行自檢。
2. 房屋結構檢查：
觀察房屋的整體結構，確認是否有明顯的裂縫、傾斜或損壞。
檢查房屋的梁柱、墻面、地板等是否有異常情況。如有發(fā)現(xiàn)，應及時記錄并聯(lián)系開發(fā)商進行修復。
3. 門窗檢查：
檢查所有門窗是否能正常開關，無卡滯現(xiàn)象。
確認門窗玻璃、五金件等是否完好，有無損壞或缺失。
檢查門窗的密封性能，以及是否有雨水滲漏現(xiàn)象。
4. 水電設施檢查：
確認房屋的電路布局，檢查所有的開關、插座是否正常工作。如有需要，可攜帶電筆進行測試。
檢查房屋的給排水系統(tǒng)，包括水龍頭、下水道等，確保暢通無阻。
了解水電設施的布局和走向，為未來的裝修做好準備。
5. 細節(jié)檢查：
檢查房屋的防水情況，特別是衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域，確保無滲漏現(xiàn)象。
檢查房屋的墻面、地面是否平整，無明顯的凹凸、裂縫等現(xiàn)象。
檢查房屋的層高、面積是否符合購房合同的規(guī)定。
記錄房屋的水電表的讀數(shù)，以便日后產(chǎn)生費用時作為參考。
在驗房過程中，務必保持冷靜并細心觀察，不要放過任何細節(jié)。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與開發(fā)商溝通并要求修復。若開發(fā)商未能及時解決問題，可以考慮法律途徑解決?？傊?，毛坯房的驗房是一個關鍵步驟，要確保自己的權益不受損害。以上就是毛坯房收房驗房的注意事項，希望能對您有所幫助。
